Geheimnisse, die Ihr Vermieter nicht möchte

Es ist die Welt eines Vermieters, der Rest von uns mietet nur hier. Im zweiten Quartal dieses Jahres besaßen 65,9 Prozent der Amerikaner ihre Häuser - die niedrigste Zahl seit 13 Jahren.

Da die Abschottung und die Arbeitslosenquote auf einem historisch hohen Niveau bleiben, mieten immer mehr Menschen, was bedeutet, dass die Preise für Wohnungen steigen und der Wettbewerb um Primo-Pads ein Allzeithoch ist.

Das bedeutet nicht, dass Sie keine günstige Wohnung zu einem vernünftigen Preis finden können - Sie müssen nur die Tricks des (Miet-) Handels kennen. Wir haben uns die Köpfe von Wohnungsverwaltern und Maklern ausgesucht, um fünf Tipps zu finden, mit denen Sie Geld sparen und den besten Bungalow für Ihr Geld gewinnen können.

Timing ist alles
Die Hochsaison für den Mieterumsatz erstreckt sich von April, Mai und Juni, sagt John Brown, ein Makler bei Prudential Fox und Roach Realtors in Philadelphia. Das bedeutet, dass Sie viele Optionen haben, aber der Wettbewerb ist hart und die Preise sind aufgebläht. Wenn Sie etwas Flexibilität haben, planen Sie, sich im späten Herbst oder Winter zu bewegen, wenn Brown sagt, dass die Raten tendenziell sinken.

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Versichere deine Sachen
Kühlerleck? Feuer? Wasserschaden von oben nach oben? Wenn Sie nicht über eine Mieterversicherung verfügen, ist der Vermieter nur für Reparaturen und nicht für den Ersatz Ihrer beschädigten Sachen verantwortlich, erklärt Benjamin Ring, ein Immobilienverwalter bei den Lakeview Associates in Chicago.

Sichern Sie Ihre Einzahlung
Die meisten (ehrlichen) Vermieter berechnen keine Kosten für normale Abnutzung, z. B. kleine Abnutzungen an der Wand oder Einschnitte an einer Tür, sagt Brown. Aber nichts dem Zufall überlassen. Vergewissern Sie sich beim Auszug, dass Ihr Vermieter anwesend ist, damit er Sie informieren kann, wenn etwas repariert oder gereinigt werden muss. Und wenn er Ihnen sagt, dass Sie alle gut sind, schreiben Sie es schriftlich.

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Regulieren Sie Ihre Rechnungen
Viele Vermieter bieten programmierbare Thermostate für eine geringe Gebühr an, sagt Brown. Wenn Sie nur ein paar Euro verdienen, sparen Sie das ganze Jahr über Heizkosten und Kühlkosten.

Bezahle
"Die meisten staatlichen Gesetze und Richter bevorzugen Mieter bei Streitigkeiten, die sich auf Wohnungen beziehen", sagt Brown. Aber nur, wenn Sie Ihre Miete pünktlich bezahlt haben. Wenn Sie eine einzelne Mietzahlung verpassen oder nicht tauschen, selbst wenn Ihr Vermieter Ihnen Geld für Reparaturen oder Einkäufe schuldet, gehen viele Ihrer Rechte aus dem Fenster, erklärt Brown.

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